[Article partenaire] JustInvestNow est une société qui aide les francophones à accéder à la propriété aux États-Unis en proposant un accompagnement et une gestion complète de leur dossier. D’abord focalisés sur la ville de Detroit, ils les aident aujourd’hui également à accéder au marché immobilier de Cleveland, ville prometteuse qui attire de plus en plus d’investisseurs, notamment Français.

Pourquoi Cleveland ?

Suite au succès rencontré par JustInvestNow à Detroit, le CEO Justin Fontenelle et son associé Rich Salem préparent depuis quelques mois un projet pour que JustInvestNow puisse se diversifier et proposer un nouveau marché à ses investisseurs : Cleveland, situé à seulement 2h40 de route de Detroit.

Avec ce début d’année un peu spécial, ils ont pu prendre le temps d’analyser en profondeur ce nouveau marché. Alors pourquoi ont-ils choisi cette ville ?

Premièrement parce que c’est un marché qui offre énormément de potentiel et qui est très similaire à celui de Detroit, en somme “différent et en même temps très proche”. L’idée est ainsi de proposer une diversification de patrimoine immobilier aux investisseurs.

Deuxièmement, parce que les équipes voulaient rester à proximité du siège de JustInvestNow pour maîtriser au mieux ce marché : il s’agira de la même gestion locative actuellement proposée à Detroit. De plus, les équipes sont envoyées à Cleveland chaque semaine pour faire le suivi des rénovations et procédures.

“Ce qui est important c’est la manière dont nous procédons pour ce marché, et c’est très simple, notre plan d’action est exactement le même qu’à Detroit“, explique Justin Fontenelle, CEO. “Ainsi toutes les infrastructures que nous proposons sont inchangées : les démarches administratives, la création de société LLC, l’ouverture de compte bancaire, l’accompagnement de A à Z, la gestion locative, le suivi francophone à 100%, des bureaux et une équipe sur place, et une qualité de rénovation inégalable.”

L’idée était donc d’avoir la copie conforme de JustInvestNow Detroit, mais à Cleveland.

Quels sont les types de biens proposés ?

La gamme de prix des maisons se situe entre $55.000 et $95.000 suivant le produit.

Les maisons proposées sont de 2 à 5 chambres, de type “single family” (une unité) ou “multi-family” (plusieurs unités, généralement deux) et des immeubles à fort rendement locatif. Les rentabilités sont de 10 à 15% de l’an.

JustInvestNow achète ses propres maisons, ce qui leur donne l’exclusivité sur le contrôle complet de la qualité des biens, sur les rénovations et sur la sélection des locataires.

L’agence propose des rénovations de qualité avec les mêmes standards que ceux à Detroit : couleur des peintures, sols, cuisine en granit, remplacement au besoin des chaudières et chauffes-eau, plomberie, électricité du toit, fenêtres … Ce sont les mêmes entrepreneurs qui réalisent les travaux dans les deux villes américaines.

Pour qui ces investissements sont-ils faits ?

Pour toutes les personnes ayant l’envie d’investir dans l’immobilier, avec différents budgets, tout en bénéficiant d’un haut rendement. Les démarches administratives étant plus rapides aux États-Unis, vous pouvez être propriétaire à 100% en un mois de temps et ainsi profiter, après ce mois, de vos premiers loyers.

Les équipes de JustInvestNow sont là pour simplifier l’investissement à l’étranger pour tous les clients, aguerris ou novices, qui souhaitent se lancer dans l’aventure. Ils vous accompagnent de A à Z, de l’achat à la revente en passant par la gestion locative.

“Le but est que le client n’ait pas à se déplacer en personne ou se soucier de ses locations à Cleveland et/ou à Detroit“, souligne Justin Fontenelle. Chaque investisseur dispose ainsi d’un accès personnalisé à un portail en ligne comprenant toutes informations et documents relatifs à ses biens afin que ce soit le plus transparent et simple possible depuis chez lui.

“Nous sommes plus qu’enthousiastes de pouvoir vous offrir un nouveau marché pour les années à suivre“, conclut Justin Fontenelle.

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