(Article partenaire) Depuis plusieurs années, le rendement des placements comme le livret A ou le PEL ne cessent de diminuer et leur rentabilité est devenue presque nulle. L’immobilier affiche une santé insolente et les rendements peuvent atteindre jusqu’à 7% à Paris et même 10% en Ile-de-France lorsqu’on maitrise les différentes étapes du projet.

Voici les 3 points les plus importants selon Mickael Zonta, Président de la société Investissement Locatif.com, qui explique pourquoi c’est le bon moment pour investir dans l’immobilier locatif.

Les taux d’intérêts d’emprunt à un plus bas historique

Depuis 5 ans, les taux n’ont cessé de baisser. Ainsi, les meilleurs taux pour un emprunt sur 20 ans sont passés de 4% en 2012 à 1.20% en septembre 2016.

Qu’est-ce que cela change ? Votre budget d’emprunt ! Aujourd’hui avec des taux aussi bas, vous pouvez emprunter plus d’argent à mensualité égale.

Voyons cela d’un peu plus près avec un exemple concret.
En 2012, si vous souhaitiez une mensualité de 700 €/mois sur 20 ans, vous ne pouviez emprunter que 110.000 € avec un coût total du crédit de 55.000 €.
Aujourd’hui, avec la même mensualité de 700 € sur 20 ans, vous pouvez emprunter 140.300€ pour un coût total du crédit de 27.600€.
Vous avez donc un budget d’investissement +25% supérieur à celui que vous auriez eu en 2012 ! Cela vous permettra de disposer d’un meilleur rendement locatif pour votre investissement.

Un marché immobilier parisien rassurant dans la durée

Alors que certains prédisaient une baisse en 2010, le marché parisien a bien résisté et les prix sont même orientés à la hausse sur un an (+1,5%, source notaires Paris IDF). La demande locative est toujours importante du fait du manque de biens disponibles. Si vous avez un projet d’investissement locatif, analysez bien la demande locale, le type de locataires (étudiants, jeunes actifs ou familles) ainsi que les informations démographiques et économiques locales. Il faut savoir ce que recherchent les gens dans ces villes.

Le marché de l’immobilier parisien reste une valeur sûre du fait de la forte demande et du manque d’offres. Il présente certains atouts rares : taxe foncière très faible par rapport à la province, réseau de transports performants et économie dynamique. Autant d’atouts pour investir à Paris.

Des rentabilités intéressantes

Premièrement, aujourd’hui, grâce à la forte demande locative, les biens sont loués rapidement. Cela assure le moins de vacances locatives possible. Deuxièmement, la baisse des taux d’emprunt vous permet d’emprunter plus qu’avant. Par conséquent, vous pourrez investir un peu plus pour avoir un meilleur choix sur votre opération et donc obtenir un meilleur retour sur investissement.

Investissement-locatif.com vous accompagne dans vos projets d’investissement. C’est aussi une solution clé en main pour ceux qui ne sont pas sur place pour gérer ou qui ne s’y connaissent pas, ou qui souhaitent bénéficier des meilleurs rendements du marché : jusqu’à 6,50% dans Paris intra-muros et 10% en Île de France, tous frais inclus.*

Ainsi, les expatriés n’ont à aucun moment besoin de se déplacer, notre équipe gère l’intégralité de l’opération. Nous savons qu’investir dans l’immobilier ce n’est pas facile et inné, c’est pour cela que nous avons créé notre agence.

Investissement-locatif.com a été lancé en 2012 et aide environ 100 projets par an ! Nous étions au départ que sur Paris, puis aujourd’hui nous sommes sur toute l’Ile de France et Toulouse. Nous nous occupons de la chasse, des travaux de rénovation de la décoration et de la mise en location grâce à notre équipe d’experts !

Mickael ZONTA est un passionné et saura vous guider dans vos projets. Découvrez le site www.investissement-locatif.com. Contactez l’équipe pour faire le point gratuitement sur votre projet, par téléphone ou lors d’un rendez-vous Skype.

Contactez Mickael ZONTA et son équipe :

2M CONSEIL – 7 bis rue Saint Gilles 75003 Paris

www.investissement-locatif.com

[email protected] // +33 (0)1 84 17 67 60

Skype : mickaelzonta

*Les rendements annoncés par la société Investissement-Locatif.com sont calculés sur la totalité de l’opération. La base de calcul inclue les frais de notaire, le montant des travaux, l’ameublement, les honoraires. Ce calcul permet une meilleure transparence.

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