Top 5 des villes où investir en France en 2020

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Vous avez un projet d’investissement immobilier ? Le choix de la ville est un des critères décisifs afin de garantir un investissement rentable et sécurisé sur le long terme. Voici notre sélection de 5 villes françaises où investir depuis l’étranger en 2020.

Investissement-locatif.com vous accompagne dans votre projet immobilier depuis l’étranger, dans les villes les plus propices à un investissement locatif en France. Vous suivez à distance votre projet, notre équipe pilote chacune des étapes, de la recherche de biens à la gestion locative de votre logement.

Bordeaux 

Depuis plusieurs années, la capitale girondine fait partie des villes françaises les plus prisées par les investisseurs. Elle bénéficie, d’une excellente qualité de vie, d’un climat agréable, et d’une situation géographique privilégiée : à seulement 2 heures de Paris en train 

Ces attraits séduisent grand nombre de Français qui viennent s’y installer, à tel point que la population bordelaise pourrait atteindre le million d’habitants d’ici à 2030.

Les prix de l’immobilier ont augmenté de plus de 38 % en seulement 5 ans. 

Bordeaux offre donc de très belles opportunités pour les investisseurs expatriés, qui s’assurent ainsi d’une vacance locative inexistante.

Lyon

La capitale des Gaules est l’une des villes de France les plus propices à un investissement dans l’immobilier locatif en 2020. Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée : proche de Paris, des Alpes, et de la Méditerranée.

Lyon rayonne sur le plan économique, et offre un terrain très propice à la création d’entreprises. Elle attire grand nombre de jeunes actifs et entrepreneurs. La population lyonnaise est en constante augmentation ces dernières années, avec une hausse de près de 1 % par an, assurant aux propriétaires bailleurs une très forte demande locative. Le marché de l’immobilier y est très dynamique, avec une hausse des prix de 7,5 % en un an.

Nantes

Nantes fait partie des villes françaises les plus attractives pour un investissement immobilier. Avec son dynamisme économique, sa qualité de vie et son attractivité touristique, la ville ne manque pas d’atouts. 

En seulement un an, le prix de l’immobilier à Nantes a augmenté de plus de 8 %. Le prix au mètre carré s’élève en moyenne à 3 351 € en mars 2020. Ces chiffres prouvent la forte attractivité de la ville, très appréciée par les étudiants. En effet, Nantes compte plus de 50 000 étudiants, et propose une offre académique de grande qualité. La ville est très intéressante pour un investissement locatif, plus de 61 % de la population nantaise était locataire en 2019.

Rennes

Rennes est, comme Nantes, très plébiscitée pour son offre universitaire. Elle fait partie des villes étudiantes les plus appréciées de France. Les étudiants représentent 20 % de la population.

Les prix immobiliers ont également connu une très forte hausse, près de 6,5 % en un an, et s’élèvent en moyenne aujourd’hui à 3 200 € par mètre carré, pour l’achat d’un appartement. La rentabilité locative y est attractive, les investisseurs peuvent espérer un rendement supérieur à 4 %. L’attractivité croissante de la ville assure ainsi une grande sécurité aux investisseurs expatriés. 

Toulouse 

Toulouse connaît une activité économique très forte ces dernières années, La ville attire un grand nombre de jeunes actifs, cadres, entrepreneurs, mais aussi beaucoup d’étudiants. La population y est très jeune, moins de la moitié des habitants est âgée de moins de 29 ans.

L’attractivité de la ville se confirme au travers d’une forte hausse de la population, + 1,1 % par an en moyenne. Ces 10 dernières années, la « ville rose » a accueilli 64 000 nouveaux habitants.Toulouse est ainsi la quatrième plus grande ville de France.

Sa qualité de vie et son climat agréable font de Toulouse une ville très appréciée. Malgré une très forte hausse des prix de l’immobilier en l’espace d’un an (+ 6,7 %), le coût d’acquisition des biens reste toutefois attractif. En mars 2020, le prix au mètre carré pour un appartement s’élève en moyenne à 3 261 €.

Les autres villes de France où investir en 2020

Parmi les autres villes de France très attractives pour investir dans l’immobilier en 2020, nous pouvons également citer Marseille, Lille, Nancy, Villeurbanne, Metz et bien sûr Paris, ainsi que certaines villes de la région parisienne. 

Investissement-locatif.com est présent dans chacune de ces villes, et vous propose un accompagnement sur-mesure dans votre projet immobilier, entièrement à distance. Vous pouvez ainsi investir depuis l’étranger dans les meilleures conditions, et depuis votre pays d’expatriation.

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