[Article sponsorisé] En ce début d’année, il est essentiel de s’intéresser aux perspectives 2024 du secteur de l’investissement immobilier. Investissement-Locatif fait le point, pour vous, sur les tendances du marché.

2023 VS 2024 : transactions, taux, et prix

L’année 2023 a marqué une période de consolidation avec près de 928 000 transactions immobilières, sans toutefois entraîner de recul significatif du marché. Les prix ont démontré une résilience remarquable, et 2024 s’annonce comme une période propice à des investissements judicieux.

Concernant les taux de crédit immobilier, après une augmentation notable en 2023, une orientation à la baisse est prévue pour 2024. Il est possible d’anticiper une réduction progressive des taux, pouvant atteindre environ 3,50% d’ici la fin de l’année, ce qui devrait revitaliser le marché et favoriser les conditions d’investissement.

Une légère correction des prix de l’immobilier a été observée en 2023, et cette tendance devrait se poursuivre en 2024. Selon les données des notaires de France, l’on s’attend à une baisse continue, particulièrement en Île-de-France, offrant ainsi des perspectives d’achat plus attractives pour les investisseurs avisés.

2024 : une année cruciale et prometteuse

L’année 2024 est aussi cruciale puisqu’elle signale la fin du dispositif Pinel, représentant une opportunité ultime de bénéficier de taux de défiscalisation avantageux. Avec une diminution des prix dans le neuf dans les grandes agglomérations et des incitations proposées par les promoteurs, investir en Pinel en 2024 pourrait être particulièrement profitable, en particulier dans les métropoles dynamiques où les loyers sont révisés à la hausse.

La tension persistante sur le marché locatif constitue un levier important pour les investisseurs. La demande soutenue en location garantit une rentabilité stable et minimise les risques de vacance locative. Ainsi, les investisseurs peuvent envisager une rentabilité locative brute moyenne allant de 3,3% à plus de 10% selon les localités, faisant de l’investissement immobilier en 2024 une option très séduisante.

En conclusion, l’année 2024 se profile comme une période extrêmement prometteuse pour l’investissement immobilier en France. Entre la baisse attendue des taux de crédit, une correction des prix avantageuse, l’expiration du dispositif Pinel, une tension locative bénéfique et une rentabilité alléchante, le marché immobilier présente des opportunités substantielles.

En tant qu’expert, Manuel Ravier d’Investissement-locatif vous incite à prendre en compte ces éléments déterminants et à exploiter les opportunités qui se présenteront pour maximiser votre potentiel d’investissement en 2024. Pour être directement accompagné, rendez-vous ici.

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