Profitez du change euro/dollar pour investir dans l’immobilier français

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(Article partenaire) Grâce à la montée du dollar face à l’euro, le moment est idéal pour investir en France. Avec un budget favorablement revu à la hausse, vous pouvez conclure de belles affaires… à condition de vous y prendre rapidement !

En 2002, lorsque l’euro arrive dans nos porte-monnaie, il pointe bien au-dessous du dollar. La devise européenne – qui fluctue depuis 1999 sur les marchés internationaux – équivaut alors à 0,88 dollar. Quelques mois plus tard, l’euro prend l’avantage face au dollar, pendant que l’économie américaine est pointée du doigt sur la scène internationale en raison de sa forte dépendance à la dette. L’euro dépasse légèrement le niveau du dollar cette année.

S’en suit une hausse effrénée de plusieurs années qui atteindra son point culminant en 2008, quelques mois avant la crise mondiale, lorsqu’un euro s’échange pour 1,59 dollar. La politique de création monétaire américaine et les forts taux d’intérêts européens expliquent en grande partie ce rapport de force.

Progressivement, le dollar remonte ensuite la pente au fil des années. Il atteint même une quasi-parité avec l’euro en 2015, alors que l’Union européenne est enlisée en pleine crise financière grecque. La situation est inédite depuis 2003. Après une hausse modérée de l’euro ces dernières années, les deux monnaies flirtent à nouveau avec leur niveau historique de 2015. En avril 2017, un euro équivaut à seulement 1,07 dollar, soit 30 % de moins qu’il y a seulement trois ans…

Euro faible, pouvoir d’achat fort

L’embellie récente du dollar face à l’euro est synonyme de bonnes affaires pour les expatriés aux Etats-Unis souhaitant investir en France. Le calcul est simple : en 2014, les taux monétaires permettaient d’échanger 250 000 dollars contre 179 000 euros. Aujourd’hui pour le même montant en dollars, on obtiendra près 230 000 euros, c’est-à-dire assez pour s’offrir un deux pièces dans une grande ville française comme Lyon ou Bordeaux !

Cette situation s’explique notamment par le fait que la Banque centrale européenne (BCE) a annoncé fin 2016 qu’elle maintiendrait ses taux directeurs inchangés – actuellement à leur plus bas niveau historique – et qu’elle continuerait ses rachats massifs de créances pour soutenir l’économie européenne.

Attention toutefois à ne pas attendre trop longtemps ! Les deux plus grandes institutions monétaires mondiales se sont positionnées uniquement pour l’année 2017, difficile donc de prédire toute évolution future de façon certaine…

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Note: les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.

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